W Budapeszcie za mieszkanie trzeba pobierać pensję za jedenaście lat

(źródło: MTI,   11 marca 2021)

Plik

Plik

Plik

Plik

Mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych w hrabstwach Nógrád, Heves i Békés można kupić za średnią pensję netto wynoszącą od trzech do pięciu lat, podczas gdy w innych hrabstwach (Somogy, Hajdú-Bihar) trzeba zebrać do ośmiu lat pensji, W stolicy średnio ponad jedenaście lat, ujawnia Takarék Z analizy indeksu, który został przekazany MTI w czwartek.

Podkreślano, że ceny domów na Węgrzech wzrosły w ostatnich latach, choć w ubiegłym roku doszło do stagnacji i niewielkiego spadku w związku z epidemią koronawirusa. Najtrudniejszym kupić mieszkanie w okolicach Budapesztu, nad jeziorem Balaton , w Győr , Kecskemét , Debrecen oraz w okolicach Sopron , Mosonmagyaróvár i Szentgotthárd - zostały zgłoszone w analizie na podstawie danych Grupy Takarék oraz bazy danych zakupionej od NAV.


W przypadku siedzeń powiatowych, najprostszym sposobem, aby dostać mieszkanie w wschodniej części Węgierwskazywano, powołując Salgotarjan jako przykład, w którym mniej niż trzy lata płace muszą być zapisane dla typowego domu.


Podkreślili, że wartość nieruchomości mieszkalnych wzrosła nominalnie o 146% od początku 2014 r. Do 2020 r., A średnie zarobki brutto wzrosły o około 66% od 2014 r. Do trzeciego kwartału 2020 r.


Analitycy podsumowali, że na ogół łatwiej o mieszkanie niż w 2008 r. W porównaniu z 2008 r.

Dodali, że pogorszenie przystępności cenowej - zwłaszcza w miastach - nie jest cechą Węgier, ale trendem międzynarodowym.

Plik

Plik

Plik

Plik

Plik

Plik

20210401_MTI_G0245.jpg

Duna House: młodzi ludzie kupowaliby nieruchomości zamiast mieszkania

(źródło: MTI,   7 lutego 2021)

Plik

Plik

Plik

Plik

Jedna piąta dorosłej populacji Węgier planuje w tym roku kupić nieruchomość, a większość potencjalnych nabywców to najmłodsi, w wieku 18-29 lat, wynika ze wspólnych badań Duna House i Reacty Digital.

Komunikat przesłany do MTI cytuje Károly Benedikt, szefa analiz w Duna House, który podkreślił, że w ciągu ostatnich dwóch lat na rynku nieruchomości pojawia się coraz więcej pierwszych nabywców domów.

Z najnowszych badań wynika, że ​​w tym roku ulegnie to dalszemu wzmocnieniu, gdyż odsetek młodych ludzi mieszkających na wynajem jest powyżej średniej, a na podstawie doświadczeń rynkowych większość z nich może skorzystać z dopłat i rabatów, jakie zapewnia program kreacji domu. . Dodał, że profesjonalna pomoc w zakupie nieruchomości i produktów finansowych jest ważna również dla kupujących dom po raz pierwszy.

Jak wynika z badań, odczuwają to również młodzi ludzie, a co trzeci potencjalny klient również korzystałby z takiej usługi. Około dwie trzecie (63 proc.) Osób w wieku od 18 do 59 lat ankietowanych w reprezentatywnym badaniu tysiąca osób posiada własny majątek. Co piąty respondent planował kupić nieruchomość w 2021 r. , A dobra piąta planująca zakup zrobiłby to z pomocą kredytu mieszkaniowego, czekolady lub dodatku na dziecko. Badanie wykazało również, że ci, którzy chcą kupić (20 procent), mają wyższy odsetek niż ci, którzy planują sprzedać (13 procent), a osiem procent ma odsetek, którzy chcą sprzedać i kupić.

Plik

Plik

Plik

Plik

Plik

Plik

KSH-ingatlan.com: Ceny mieszkań w Budapeszcie w marcu wzrosły o 0,8 procent w porównaniu z miesiącem

(źródło: MTI,   29 kwietnia 2021)

Plik

Plik

Plik

Plik

W marcu ceny mieszkań wzrosły w całym kraju o 0,5 proc., Aw Budapeszcie o 0,8 proc. W porównaniu z poprzednim miesiącem, wynika z opublikowanego w czwartek wskaźnika czynszów Głównego Urzędu Statystycznego (KSH) i ingatlan.com.

Plik

W komunikacie László Balogh, czołowy ekspert ekonomiczny ingatlan.com, powiedział, że wzrost czynszów w marcu można uznać za minimalny , nadal nie ma mowy o trwalszym wzroście. Świadczy o tym fakt, że czynsze krajowe są niższe o 1,6 proc., A czynsze w Budapeszcie o 2,2 proc. Niższe niż poziom z kwietnia ubiegłego roku, kiedy rynek wynajmu przeszedł gwałtowny zwrot z powodu epidemii koronawirusa.

Analiza ingatlan.com wskazała również, że na koniec kwietnia w ofercie było prawie 21 tys. Mieszkań i domów do wynajęcia, o 10 proc. Więcej niż rok wcześniej. Średni czynsz za lokale mieszkalne ogłaszane przez właścicieli w stolicy wynosił na koniec kwietnia 130 000 HUF , ale ceny różnią się w różnych częściach miasta.
Jako przykład podano, że V dzielnica była wówczas najdroższa, ze średnim miesięcznym czynszem wynoszącym 170 tys. Forintów, a najtańszym w XIX wieku. dzielnica, w której ogłoszono mieszkania za 110 tys. forintów. W poprzednich latach na stołecznym rynku mieszkaniowym VI., Który jest „cytadelą” krótkoterminowych wydatków mieszkaniowych, czyli hoteli apartamentowych. i VII. Średnie czynsze w powiecie wynosiły 135 tys. Forintów 120 tys.

Według László Balogha, ważnym pytaniem jest, jak będą kształtować się ceny mieszkań w dwóch ostatnich dzielnicach po ustąpieniu epidemii i powrocie turystyki. Obie dzielnice planują poważne ograniczenie krótkoterminowych wydatków mieszkaniowych.

Według ingatlan.com, planowane przepisy mogą postawić w rękach mieszkańców decyzję, czy w danym kondominium zdecydować się na „hotel z apartamentami”. Dlatego też może się zdarzyć, że surowa regulacja może skłonić inwestorów w dotkniętych rejonach bardziej w kierunku mieszkań długoterminowych, prowadząc do bardziej przystępnych cen najmu i mieszkań niż w poprzednich latach. Może to również dzwonić w zewnętrznych kręgach.

Plik

Plik

Plik

Plik

Plik