Laborers working on modern constraction

Analitycy: Budownictwo mieszkaniowe jest na najwyższym poziomie od jedenastu lat

(źródło: MTI, 24 lutego 2021)

Plik

Plik

Plik

Plik

Budownictwo mieszkaniowe na Węgrzech jest najwyższe od jedenastu lat, a na poziomie krajowym liczba przekazanych domów była ostatnio wyższa w 2009 r. Niż w 2020 r. - podają analitycy, komentując dane opublikowane w środę przez GUS.

Plik

Plik

Według raportu GUS w środę w ubiegłym roku wybudowano 28 208 nowych mieszkań , o 33,5 proc. Więcej niż rok wcześniej. Liczba mieszkań, które mają powstać na podstawie wydanych pozwoleń na budowę i prostych zgłoszeń wyniosła 22556, o 35,8 proc. Mniej niż w 2019 roku. Gábor Regős, szef makroekonomicznej jednostki biznesowej Századvég Gazdaságkutató Zrt., Podkreślił, że liczba budowli mieszkaniowych dynamicznie wzrosła w 2020 r., Pomimo sytuacji wirusowej. Tłumaczy się to z jednej strony znacznie poprawioną sytuacją dochodową przed sytuacją wirusową i faktem, że nie zmieniła się ona w części społeczeństwa pomimo epidemii, az drugiej strony korzyści rządowe, w tym obniżony VAT na nowe mieszkania, które obowiązywały jeszcze przed listopadem 2018 r. na placach budowy.

Szef działu makroekonomicznego Századvég Gazdaságkutató Zrt. Zwrócił również uwagę, że budowa nowych mieszkań rozwijała się bardzo różnie na każdym obszarze. Największy wzrost odnotowały miasta na prawach powiatu, następnie wsie, pozostałe miasta, a następnie Budapeszt.
To ostatnie można wytłumaczyć wysokimi cenami, wielu preferowało budowę nowego domu w aglomeracji, gdzie chęć budowy była większa. Jednocześnie
w stolicy nadal trwała prawie jedna czwarta nowych budów mieszkaniowych , w tym prawie jedna dziesiąta w 11. dzielnicy .

Wzrost był znakomity w hrabstwach Hajdú-Bihar i Szabolcs-Szatmár-Bereg - powiedział Gábor Regős.
Szef biznesu makroekonomicznego Századvég Gazdaságkutató Zrt. Podkreślił również, że liczba wydawanych pozwoleń na budowę spadła w ubiegłym roku, ale ponieważ liczba pozwoleń na budowę znacznie przewyższyła liczbę budów do 2019 roku, nie musi to oznaczać natychmiastowego spadku.

Plik

Plik

Plik

Od 2021 roku budowa nowych domów będzie ponownie opodatkowana obniżoną stawką VAT, co może pomóc w utrzymaniu wysokiego poziomu budownictwa mieszkaniowego. Jest to również niezwykle ważne dla odnowienia zasobów mieszkaniowych i realizacji celów demograficznych.
Gergely Suppan, starszy analityk w Takarékbank, zwrócił uwagę, że w zeszłym roku zbudowano o 33,5 procent więcej 28 208 mieszkań, co jest wynikiem jedenastu lat. Zwrócił uwagę, że wpływ planowanego wcześniej zniesienia ulgowego podatku mieszkaniowego znalazł odzwierciedlenie w spadku liczby pozwoleń na budowę w ubiegłym roku, jednak ponowne wprowadzenie ulgowego podatku mieszkaniowego i niezliczone wsparcie rodziny może nadać nowy impuls budowie. .


Według Tibora Földiego, prezesa zarządu Cordii, popyt na nowe mieszkania może w tym roku ponownie wzrosnąć, w ubiegłym roku 55 proc. Więcej mieszkań powstało w miastach powiatowych, 31 proc. W innych miastach i 45 proc. Na wsi. wyższa niż w 2020 roku.


Według prezesa zarządu Cordii, w tym roku nastąpi masowe oddanie mieszkań. Wynika to z faktu, że liczba wydanych pozwoleń na budowę dla nowych domów, budowanych z obniżoną stawką VAT w wysokości 5 proc., Jest najwyższa od 2016 roku. Oczekuje się, że po półtora roku liczba pozwoleń na oddanie do eksploatacji zacznie ponownie rosnąć w latach 2026-2027.

László Balogh, wiodący ekspert ekonomiczny ingatlan.com, zwrócił uwagę, że rekord budownictwa mieszkaniowego jest wybitny, ponieważ sektor osiągnął to pomimo epidemii koronawirusa. Dopłaty dostępne w ramach państwowego programu mieszkaniowego, a także nowe elementy istniejące od tego roku, w tym przywrócenie obniżonego podatku VAT na budownictwo mieszkaniowe, będą stymulować budownictwo mieszkaniowe.
Według Stowarzyszenia Budownictwa Mieszkaniowego i Renowacji Mieszkań, budowa
40 000 mieszkań rocznie może być osiągnięta dzięki dopłatom do budowy domów. Powiedzieli, że dzięki środkom ogłoszonym w 2020 r. Sektor budownictwa mieszkaniowego i renowacji otrzymał szansę, jakiej nie widziano od dziesięcioleci.


Prace remontowe rozpoczęte na początku stycznia, 5% VAT na nowe mieszkania , VAT i zwolnienia z podatku dla rodzin ubiegających się o zasiłek na dom rodzinny ( voucher ), zwiększone wsparcie dla domów wielopokoleniowych , zmiany w przepisach budowlanych, zwrot VAT w małych osiedlach i wsparcie remontowe i pożyczki mogą nadać nowy impuls rynkowi mieszkaniowemu, budownictwo mieszkaniowe - wymienione stowarzyszenie.

Plik

Plik

Plik

Plik

Plik